8月12日，《中国树立报》发布上海交通大学住房与城乡树立接头中心主任、海外与大众事务学院教诲陈杰签字著述。他觉得，以高质料城市更新为锚，赓续推动房地产市集回稳与行业转型。换句话说，高质料城市更新成房地产“定心丸”，存量提质每年撬动10亿平米需求。
计谋定调城市更新中枢肠位
2025年7月中央城市职责会议及中央政事局会议明确，我国城镇化插足存量提质增效阶段，条款以高质料城市更新为握手，推动房地产发展新情势构建，同步鼓励城中村校正和危旧房更新。
住房城乡树立部部长倪虹在《求是》刊文强调，城市更新需与“好屋子、好小区、好社区、好城区”树立一体统筹，全链条栽培住房安全、心仪、绿色和灵巧化水平。
存量替代需求开释万亿空间
现时城镇房地产存量约500亿普遍米，按年均2%折旧率测算，每年可开释约10亿普遍米更新需求，为市集注入恒久动能。
城市更新通过“增量—存量—质料”三量协同，激活老旧小区校正、低效楼宇周转、基础要道升级等范畴投资。据测算，“十五五”时间城市更新总投资将达4.48万亿元，年均近9000亿元，带动建材、智能家居等产业链发展。
行业转型旅途昭彰
房地产企业需从“范围诱惑”转向“运营处事”，探索租出住房、社区处事、灵巧运维等多元情势。
计谋支撑上，多地试点房票轨制扩围、REITs融资及社会老本参与机制，如苏州十全街校正后商户买卖额栽培超30%，无锡旧厂区转型年税收孝敬破1500万元。
8月楼市中，中枢城市高端改善名目与学区房仍复古弱复苏行情。跟着金融配套细化及“四好”行径落地，城市更新将赓续为市集回稳与行业转型提供支点，修起东说念主民对宜居生存的多元需求。（数据起头：住建部统计、CRIC监测、《中国树立报》）
责编：李 霞
编审：莫 非
出品：城楼网
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